Julia Vakulenko

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Secondes résidences et propriétés d’investissement

Etapes pour l'achat d'un bien immobilier en Floride.

Une personne intéressée à faire l'achat de tout type de biens immobiliers aux États-Unis doit sérieusement envisager d'engager l'aide d'un « broker » ( agent immobilier superieur ou plus litteralement ; courtier immobilier ) qualifié et autorisé en Floride spécialisé dans l'investissement immobilier, quelqu’il soit, aux États-Unis. Cet agent ou agence représentera les meilleurs intérêts de l'acheteur .

La plupart des prêteurs aux Etats-Unis étendront les hypothèques aux clients étrangers intéressés par l'achat d'immobilier (à condition qu'ils soient solvables). Les acomptes minimum sont à peu près de 25% à 40% du montant du prêt. Obtenez un engagement de prêt à l'avance n'est pas nécessaire, mais vous mettra dans une meilleure position pour vous procurer plus efficacement des biens immobiliers en moins de temps.

Une fois qu’une propriété a été choisie pour l'achat, une offre écrite est déposée. Lorsque l'offre est acceptée, elle devient un contrat.

Une date de clôture est établie. En règle générale, une date de clôture est fixée à environ 30 à 40 jours à compter de la signature du contrat. La date de clôture est la date à laquelle toutes les fonctions et obligations en vertu du contrat doivent être satisfaits. Cela comprend l'obligation du vendeur de s'assurer que le titre de l'immobilier est «propre» et toutes les réparations ont été effectuées. Il comprend également l'obligation de l'acheteur pour s'assurer que son financement est en ordre. Les frais de clôture sont environ 2% à 3% du prix d'achat.

Durant le processus allant du contrat à la cloture, plusieurs tâches, des documents et des engagements seront nécessaires à la fois de la part des acheteurs et des vendeurs. Les acheteurs, par exemple, devront prendre des dispositions pour l'inspection de la propriété, obtenir un titre d'assurance, et obtenir police d'assurance pour propriétaire de maison . Tous ceux-ci peuvent être traités par notre agent qualifié Tampa4U et seront expliqués en détail lorsqu’ils sont nécessaires. En outre, Tampa4U immobilier a un avocat inscrit et reconnu en Floride qui est toujours disponible pour de l’aide et des conseils.

En utilisant nos services, nous faisons le processus d'achat aussi facile et sans souci pour vous autant que possible. Nous nous occupons de toute la partie « inquiétude » pour que vous ne vous en fassiez pas.