Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T2898065

NOT a Short Sale, NOT a bank owned property. This second floors unit 1 bedroom 1 bathroom condo in Palm Harbor is perfect for seasoned or novice investor. This home features a spacious floor plan, a fantastic layout, beautiful kitchen and more....
Visit this property in PALM HARBOR: 455 ALT 19 S #110, PALM HARBOR

MLS# T2899815

5 miles from the $800 Million Armature Works project, and just 2. 5 miles to the $6 billion Water Street project, Tampa Heights is readying again to be Tampa’s premier location for live, work, and play. The home itself sits on a deep elevated lot....
Visit this property in TAMPA: 110 E EMILY ST, TAMPA

MLS# T2899773

The Owner's retreat features crown molding and a tray ceiling. There is a bedroom and full bath downstairs. The additional secondary bedroom on the 3rd floor also has a full private bath. Each home provides the highest energy efficiency for our...
Visit this property in TAMPA: 115 N ARRAWANA AVE #1, TAMPA

MLS# U7829900

Take advantage of this once-in-a-lifetime opportunity on beautiful Indian Rocks Beach. Family friendly waterfront condos featuring a new water park that is unlike any place in Florida. ft. Water park includes 600 ft lazy river, two 42 foot slides,...
Visit this property in INDIAN ROCKS BEACH: 399 2ND ST #614, INDIAN ROCKS BEACH


Tampa4U.com


Pourquoi acheter des propriétés appartenant à la Banque?

Les banques ne sont pas dans le commerce afin de tenir un inventaire de maisons. Ils veulent se débarrasser des maisons au plus vite. Cela représente une excellente occasion pour les acheteurs faisant leur première acquisition et les investisseurs parce que les prix de la plupart de ces maisons sont environ 20% inférieurs à ceux du marché.

Une fois la banque propriétaire des biens elle se chargera de l'expulsion le cas échéant, des réparations, de payer les anciens frais et / ou d'autres frais d'entretien, et de négocier avec l'IRS la suppression d’un quelconque lien fiscal le cas échéant.

Comment les banques vendent des REO’s?

REO est Real Estate Owned by the Bank (Immobilier Propriété de la Banque).

Les banques ont normalement un département REO qui s'occupe de cela. Bien sûr, ils aimeraient obtenir le meilleur prix. Lorsque vous faites une offre, les banques vont généralement faire une contre-proposition. Ne soyez pas surpris d'obtenir une plus grande contre-proposition que vous attendez. Les banques veulent montrer à leurs actionnaires et les investisseurs qu'ils cherchent à obtenir le meilleur prix possible pour la maison. Vous devez lutter contre la contre-proposition. Votre offre sera probablement examiné par un conseil d’approbation. Même après qu'ils acceptent votre offre, ils peuvent inclure des mots comme "sous réserve de l'approbation d'entreprise.

Etat de la propriété

Ces maisons sont presque toujours vendues "en leur état" disposant d'un droit d'inspecter. Vous encourez les frais d'inspection (termites, inspection générale, les moisissures, etc.). Une éventuelle période d’inspection doit être incluse dans votre offre qui vous permettra de mettre fin à la vente si l'inspection révèle des dommages que la banque ne corrigera pas.

Nous à Tampa4U serons en mesure de vous aider à négocier ces accords pour vous et vous guider tout au long de ce processus de l'écriture d’une offre, aux négociations, à l'organisation et la manipulation des listes de réparation, ainsi que toutes les mesures nécessaires pour assurer une bonne vente.

Bank Owned Bargains: Homes / Townhomes / Condos