Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# T3195378

Under Construction. Check out this Brand new Estate home in gorgeous north Brandon. This 5 bedroom 4. This single story home features granite countertops in all wet areas, stainless steel appliances, indoor laundry room with built in cabinetry and...
Visit this property in BRANDON: 201 MAJESTIC SUNDOWN CT, BRANDON

MLS# T3209686

Why wait six months to build pay EVEN MORE to add the upgrades you want. This IMMACULATE “like-new” home on a CORNER LOT already has the upgrades you would want and MORE. Two other bedrooms share a bathroom with DOUBLE sinks while another bedroom...
Visit this property in RUSKIN: 10208 COUNT FLEET DR, RUSKIN

MLS# T2909758

Built by David Weekley Homes, the largest privately-held home builder in America. This is a dream come true: take advantage of today's rates and prices to purchase a TRUE MODEL home for Encore. Once inside, you’ll see why. The expansive kitchen...
Visit this property in LITHIA: 6004 THRUSHWOOD RD, LITHIA

MLS# U8064231

Priced too SELL. Beautiful 3/2 condo on the fifth floor of building one. Fifth floor means No flood insurance required. HOA includes water, trash, maintenance , and exterior insurance.
Visit this property in ST PETERSBURG: 12033 GANDY BLVD N #154, ST PETERSBURG


Tampa4U.com


Pourquoi acheter des propriétés appartenant à la Banque?

Les banques ne sont pas dans le commerce afin de tenir un inventaire de maisons. Ils veulent se débarrasser des maisons au plus vite. Cela représente une excellente occasion pour les acheteurs faisant leur première acquisition et les investisseurs parce que les prix de la plupart de ces maisons sont environ 20% inférieurs à ceux du marché.

Une fois la banque propriétaire des biens elle se chargera de l'expulsion le cas échéant, des réparations, de payer les anciens frais et / ou d'autres frais d'entretien, et de négocier avec l'IRS la suppression d’un quelconque lien fiscal le cas échéant.

Comment les banques vendent des REO’s?

REO est Real Estate Owned by the Bank (Immobilier Propriété de la Banque).

Les banques ont normalement un département REO qui s'occupe de cela. Bien sûr, ils aimeraient obtenir le meilleur prix. Lorsque vous faites une offre, les banques vont généralement faire une contre-proposition. Ne soyez pas surpris d'obtenir une plus grande contre-proposition que vous attendez. Les banques veulent montrer à leurs actionnaires et les investisseurs qu'ils cherchent à obtenir le meilleur prix possible pour la maison. Vous devez lutter contre la contre-proposition. Votre offre sera probablement examiné par un conseil d’approbation. Même après qu'ils acceptent votre offre, ils peuvent inclure des mots comme "sous réserve de l'approbation d'entreprise.

Etat de la propriété

Ces maisons sont presque toujours vendues "en leur état" disposant d'un droit d'inspecter. Vous encourez les frais d'inspection (termites, inspection générale, les moisissures, etc.). Une éventuelle période d’inspection doit être incluse dans votre offre qui vous permettra de mettre fin à la vente si l'inspection révèle des dommages que la banque ne corrigera pas.

Nous à Tampa4U serons en mesure de vous aider à négocier ces accords pour vous et vous guider tout au long de ce processus de l'écriture d’une offre, aux négociations, à l'organisation et la manipulation des listes de réparation, ainsi que toutes les mesures nécessaires pour assurer une bonne vente.

Bank Owned Bargains: Homes / Townhomes / Condos