Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# U8025520

Plenty of windows makes the interior light and bight. Here there are walking and exercise trails, a pool, basketball, baseball & soccer fields, picnic areas, art festivals and much,much more. Eagles nest is a cooperative, wholly owned by the...
Visit this property in ST PETERSBURG: 7801 34TH AVE N #67, ST PETERSBURG

MLS# U8025475

Desirable Vista Verde West Condo with stunning lake views overlooking Isla Del Sol’s signature 8th Hole. Vista Verde West allows 1 week rentals and 1 pet up to 20lbs. Pete Beach, Fort Desoto Park and the Pinellas Bike Trail. Don’t miss your chance...
Visit this property in ST PETERSBURG: 6050 BAHIA DEL MAR CIR #118, ST PETERSBURG

MLS# U8025541

Located on protected waters yet right off of the bay, this location is perfect for enjoying the sunset views and the boating lifestyle. The kitchen overlooks the pool and has island for a quick bite. This home features over 2400 sq ft with one the...
Visit this property in ST PETERSBURG: 947 EDEN ISLE DR NE, ST PETERSBURG

MLS# T3143365

As soon as you pull into the driveway you will notice that the exterior was painted only a few years ago. It still looks super fresh. The bedrooms all have carpet. Schedule your showing today because this house will not last.
Visit this property in RUSKIN: 502 LAGUNA MILL DR, RUSKIN


Tampa4U.com


Pourquoi acheter des propriétés appartenant à la Banque?

Les banques ne sont pas dans le commerce afin de tenir un inventaire de maisons. Ils veulent se débarrasser des maisons au plus vite. Cela représente une excellente occasion pour les acheteurs faisant leur première acquisition et les investisseurs parce que les prix de la plupart de ces maisons sont environ 20% inférieurs à ceux du marché.

Une fois la banque propriétaire des biens elle se chargera de l'expulsion le cas échéant, des réparations, de payer les anciens frais et / ou d'autres frais d'entretien, et de négocier avec l'IRS la suppression d’un quelconque lien fiscal le cas échéant.

Comment les banques vendent des REO’s?

REO est Real Estate Owned by the Bank (Immobilier Propriété de la Banque).

Les banques ont normalement un département REO qui s'occupe de cela. Bien sûr, ils aimeraient obtenir le meilleur prix. Lorsque vous faites une offre, les banques vont généralement faire une contre-proposition. Ne soyez pas surpris d'obtenir une plus grande contre-proposition que vous attendez. Les banques veulent montrer à leurs actionnaires et les investisseurs qu'ils cherchent à obtenir le meilleur prix possible pour la maison. Vous devez lutter contre la contre-proposition. Votre offre sera probablement examiné par un conseil d’approbation. Même après qu'ils acceptent votre offre, ils peuvent inclure des mots comme "sous réserve de l'approbation d'entreprise.

Etat de la propriété

Ces maisons sont presque toujours vendues "en leur état" disposant d'un droit d'inspecter. Vous encourez les frais d'inspection (termites, inspection générale, les moisissures, etc.). Une éventuelle période d’inspection doit être incluse dans votre offre qui vous permettra de mettre fin à la vente si l'inspection révèle des dommages que la banque ne corrigera pas.

Nous à Tampa4U serons en mesure de vous aider à négocier ces accords pour vous et vous guider tout au long de ce processus de l'écriture d’une offre, aux négociations, à l'organisation et la manipulation des listes de réparation, ainsi que toutes les mesures nécessaires pour assurer une bonne vente.

Bank Owned Bargains: Homes / Townhomes / Condos