Julia Vakulenko

Featured properties: See ALL

Tampa4U.com

Newest listings

MLS# A4201426

Under Construction 4 Bed, 3 Bath, Den, 3 car Garage. This home comes fully equipped with beautiful Shaker cabinets and Slate Appliances with a French door Fridge and Bottom Freezer. The 18" Tiles really keep the home open and bright. The kitchen...
Visit this property in PARRISH: 16819 MYRTLE HILL LN, PARRISH

MLS# U7839414

The grounds are beautiful and well maintained. Carpet throughout the living/dining combo and master bedroom. Close to beaches, shopping, restaurants and more. Come live the Florida lifestyle today.
Visit this property in LARGO: 10215 REGAL DR #22, LARGO

MLS# N5915147

The moment you walk in the front door, this one feels like home. This home has a great open floor plan with a new custom kitchen complete with stainless appliances. The updates are numerous, too many to list them all but here are just a few:...
Visit this property in ENGLEWOOD: 20 BRENTWOOD LN, ENGLEWOOD

MLS# T2914981

- - - BEAUTIFUL, built in 2005, this 2 story is 2000+ sq. Gorgeous upgrades in baths too. sitting area; large walk-in closets, Garden tub and sep. sys.
Visit this property in TAMPA: 6833 S SHAMROCK RD, TAMPA


Tampa4U.com


Pourquoi acheter des propriétés appartenant à la Banque?

Les banques ne sont pas dans le commerce afin de tenir un inventaire de maisons. Ils veulent se débarrasser des maisons au plus vite. Cela représente une excellente occasion pour les acheteurs faisant leur première acquisition et les investisseurs parce que les prix de la plupart de ces maisons sont environ 20% inférieurs à ceux du marché.

Une fois la banque propriétaire des biens elle se chargera de l'expulsion le cas échéant, des réparations, de payer les anciens frais et / ou d'autres frais d'entretien, et de négocier avec l'IRS la suppression d’un quelconque lien fiscal le cas échéant.

Comment les banques vendent des REO’s?

REO est Real Estate Owned by the Bank (Immobilier Propriété de la Banque).

Les banques ont normalement un département REO qui s'occupe de cela. Bien sûr, ils aimeraient obtenir le meilleur prix. Lorsque vous faites une offre, les banques vont généralement faire une contre-proposition. Ne soyez pas surpris d'obtenir une plus grande contre-proposition que vous attendez. Les banques veulent montrer à leurs actionnaires et les investisseurs qu'ils cherchent à obtenir le meilleur prix possible pour la maison. Vous devez lutter contre la contre-proposition. Votre offre sera probablement examiné par un conseil d’approbation. Même après qu'ils acceptent votre offre, ils peuvent inclure des mots comme "sous réserve de l'approbation d'entreprise.

Etat de la propriété

Ces maisons sont presque toujours vendues "en leur état" disposant d'un droit d'inspecter. Vous encourez les frais d'inspection (termites, inspection générale, les moisissures, etc.). Une éventuelle période d’inspection doit être incluse dans votre offre qui vous permettra de mettre fin à la vente si l'inspection révèle des dommages que la banque ne corrigera pas.

Nous à Tampa4U serons en mesure de vous aider à négocier ces accords pour vous et vous guider tout au long de ce processus de l'écriture d’une offre, aux négociations, à l'organisation et la manipulation des listes de réparation, ainsi que toutes les mesures nécessaires pour assurer une bonne vente.

Bank Owned Bargains: Homes / Townhomes / Condos